반응형 세금스토리11 배우자에게 상가를 증여할 때 생각해봐야 할 세금 문제 남편 또는 아내에게 본인 소유의 부동산을 증여할 계획이라면 생각해봐야 할 문제 몇 가지가 있습니다. 특히 주택이 아닌 상가를 증여한다면 어떤 부분들을 고려해야 하는 지 알아보겠습니다. 세금 문제 1. 거래 단계 일단 가장 먼저 생각나는 것은 증여세가 있습니다. 증여 거래에서 당연히 재산이 이전됨으로 증여세 과세 문제가 생기는데요. 이때는 부부간 증여재산 공제 6억원이 있으니 6억을 넘는 상가라면 사전에 세금의 발생 여부와 금액 정도는 검토를 해 보아야 합니다. 물론 이 공제 금액 6억원은 10년간 합산입니다. 그 다음은 양도소득세입니다. 양도세는 증여로 취득할 때고 발생할 수 있고 증여 받은 후 나중에 팔 때도 발생할 수 있습니다. 증여 취득 시의 양도세는 '부담부 증여'의 방식으로 증여가 이루어질 때 .. 2023. 10. 28. 부가가치세 환급 신고 후 세무서에서 전화 받은 경우 (feat. 대응 방법) 부가세 신고철이 돌아왔습니다. 부가세는 1월에 한번 7월에 한번 1년에 총 두 번을 신고하게 되는데요. 사업을 하다 보면 부가가치세를 오히려 돌려받는 경우가 있습니다. 그런데 종종 환급을 신청하고 이에 대해 세무서에서 소명을 요구하는 경우가 있습니다. 국세청이 소명을 요구하는 경우 환급이 발생했다고해서 모든 경우에 세무서가 연락을 하는 것은 아닙니다. 전국의 사업자들이 환급을 신고하는 경우가 많기 때문에 모두를 다 확인하기는 어렵기 때문인데요. 일정 금액을 넘어서면 연락이 오는 경우가 많습니다. 특히 평소에는 그렇지 않다가 갑자기 거액의 환급이 발생하는 경우가 많은데요. 국세청 입장에서는 돈이 나가야 되니 당연히 확인이 필요하겠죠. 금액적인 기준은 명확하지 않습니다. 사업의 규모와 평소 신고내역이 다 다.. 2023. 6. 30. 간이과세자 예정신고 대상 확인 및 정리 간이과세도 예정신고가 필요한 경우가 있습니다. 지난해 간이과세 관련한 세법이 많이 개정이 되었는데요. 간이과세자 요건이 확대되면서 동시에 의무도 늘어났습니다. 그에 따라 매년 1월에 한번 신고하던 부가세를 7월에 한번 더 신고해야 하는 경우가 새로 생겼습니다. 세법의 개정 내용 먼저 지난 해 간이과세 관련하여 개정된 세법 내용을 몇 가지 살펴보고 넘어가도록 하겠습니다. 먼저, 간이과세를 정하는 기준금액이 상향되었습니다. 기존에는 직전연도 공급대가가 4800만 원 미만인 경우에 해당되었는데 지난해부터 8000만 원 미만으로 확대되었습니다. 둘째, 기존에 공급대가가 3000만원 미만이면 납부의무가 면제되던 것이 공급대가 4800만 원 미만으로 변경되면서 세부담이 줄어들었습니다. 셋째, 세금계산서 발급의무가 .. 2022. 7. 14. 종부세 공동명의, 단독명의로 신청하는 방법 부동산 관련 정책이 변경되면서 공동명의가 올해는 단독명의보다 종부세 측면에서 더 불리해졌습니다. 따라서 단독명의 과세로 바꾸기 위해 공동명의 1 주택자 과세특례를 신청하여야 합니다. 오늘은 종부세 공동명의 1 주택자 특례 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 공동명의를 단독명의로 바꿔야 하는 이유 저번에도 한번 말씀드렸지만 올해 부동산 정책 변경으로 종부세 부담이 완화되었습니다. 이로인해 단독명의일 때가 더 유리해졌는데요. 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 2022.06.28 - [세금스토리] - 종부세 공동명의, 올해는 단독명의보다 세금 더 나온다 종부세 공동명의, 올해는 단독명의보다 세금 더 나온다 1세대 1 주택 부부 공동명의 소유일 때 종합부동산세에서 그동안은 단독명의일 때의 세금.. 2022. 6. 28. 이전 1 2 3 다음 반응형
